1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
世田谷区
93.1万円/㎡
前年比+15.3%
世田谷野沢マートルコート
東京都世田谷区野沢二丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩16分
1982年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
5,021万円
87.5万円/㎡
2,656
4,232
5,809
7,386
AI査定結果
推定相場価格
5,021万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,232万円〜5,809万円
73.7万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月24日
世田谷野沢マートルコート
4,290万円（74.7万円/㎡）/ 1階 / 57.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 4,290万円 | 74.7万円 | 1階 | 57.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/11 | 4,290万円 | 74.7万円 | 1階 | 57.4㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/10 | 4,490万円 | 78.2万円 | 1階 | 57.4㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/17 | 4,980万円 | 86.8万円 | 1階 | 57.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/28 | 5,280万円 | 92.0万円 | 1階 | 57.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 7,280万円 | 83.6万円 | 3階 | 87.13㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 世田谷野沢マートルコート 世田谷区野沢二丁目 | 駒沢大学駅16分 | 4,290万円 | 74.7万円 | 57.4㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,280万円 | 87.1万円 | 49.14㎡ | 2LDK+ルーフバルコニー | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/05 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅16分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/11 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,299万円 | 62.4万円 | 52.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/10 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,590万円 | 78.1万円 | 58.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/26 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,490万円 | 77.7万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、世田谷区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は世田谷区の平均と比較して19.8%割安です。
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